美媒:全球房价再度飞涨 中国等国家风险高

来源:互联网新闻 时间:2020-05-02 07:17

原标题:美媒:全球房价再度飞涨 中国等国家风险高

【环球网综合报道】据《华尔街日报》10月23日报道,全球经济逐渐复苏,不少国家采取低息及货币宽松政策,这导致各地楼价再度上涨,恐引发地产泡沫。分析认为,一旦楼价下跌,将对澳大利亚、加拿大、英国和中国等因高杠杆比率推高楼价的国家造成巨大冲击,但德国及美国所受影响则相对较温和。

报道说,楼市热在很多欧美国家都有出现,例如当前伦敦地产估值达到历史高点,美国个别主要城市楼价按年升幅高达20%,几乎是次按热潮高峰期的水平。金融海啸期间楼价一直没受太大影响的加拿大和澳大利亚,楼价最近也升到异常高水平,甚至爱尔兰等曾受经济重创的欧洲市场,楼价也开始上升。  

这些国家中,英国是楼市风险最大的国家之一,其中伦敦楼价已上升至完全不符合基本面的水平,大部分地区平均楼价与平均年收入比已高于10倍,很多伦敦人被迫到市郊买楼。虽然息口还在低水平,英国家庭仍有能力负担利息支出,但一旦英伦银行加息,英国人的利息开支就会升至数十年来最高水平。

此外,报道指出,加拿大、澳大利亚和中国的情况也不乐观。其中,加拿大和澳大利亚楼价自2000年来升了约1倍,除去租金上涨因素,分别上升75%和50%,以同期收入衡量,上涨1/5至1/3,升幅远超基本面。中国楼价虽然受经济表现强劲和平均收入增加的支持,升幅仍然令人瞠目。(实习编辑:张齐羽审核:谭利娅)

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